KALKULAGAILUA (ATZERAKO ERAGINA)

Kalkulagailu honen bidez jakin dezakezu IRPHa atzerako eraginez baliogabetu ezkero banketxeak itzuli behar dizun dirua. Horixe da epaitegietan lortzen ari garen epaiek ebazten dutena. Ordezko indize bezala Euribor jarri beharko duzu ordezko hori baldin baduzu, edota zero interesa, ordezkorik ez baldin baduzu. Kalkulagailua oraingoz espainolez bakarrik daukagu. Barka eragozpenak.

Importe total (inicial) de tu hipoteca:
Fecha de la primera mensualidad de tu hipoteca:
Tipo de interés de tu hipoteca: con diferencial %
Duración total de tu hipoteca: años
Frecuencia con la que se revisa tu hipoteca:
Si tuviste un periodo inicial a interés fijo especifica duración y tipo aplicado: meses al %
Selecciona un tipo sustitutivo para el cálculo: con diferencial %

48 thoughts on “KALKULAGAILUA (ATZERAKO ERAGINA)

  1. Saludos.Despues de meter los datos de mi hipoteca en la calculadora de la retroactividad (celdas blancas), ¿qué hay que hacer para obtener el resultado? Muchas gracias.

  2. He hecho el cuadro de amortización que hubiera tenido si hubiera pagado el tipo de interés real. Veo que sale un capital amortizado mayor, tal como decís. Pero no sé cómo hacer el cálculo de lo que me deberían. ¿Debo restar los intereses que he pagado a los que debería haber pagado y la diferencia es lo que me deben? Por supuesto, contando con que el cuadro de amortización sería el nuevo y debería menos capital… o se hace de otra manera? tengo que incluir el capital amortizado en alquna parte?

    Muchas gracias y un saludo

  3. Hola tengo irph con caixa catalunya desde julio 1999 en la calculadora no puedo comprobar resultado ( he puesto que el prestamo enpezo un año despues ) no se si sera correcto el calculo ?

    1. Lo sentimos. Si la revisión de tu préstamo es anual lo mejor es que pongas julio de 2000. Y si lo sabes, en el importe toal resta la cantidad que amortizaste entre julio de 1999 y julio de 2000

  4. Hola,Gracias por vuestro interes y esfuerzo….La pregunta es y los creditos abiertos de La Caixa
    se podran reclamar?Por cierto lei que el presidente de la Caixa le lloro a Gallardon para colocar en el
    Poder Judicial o Tribunal Supremo a la persona que durante 25 años a sido el responsable del departamento juridico de La Caixa…a hi nos esperan…esto se ganara en Europa o no se ganara.
    yo estoi con Ustedes…

  5. hola ,yo consegui k me kittaran el irph y me pusieran el Euribor +1 después de estar tras kutxa mucho tiempo ,pero lo k me interesa ahora es k me devuelvan lo cobrado desde hace mas de 10 años.mi pregunta es, ke no se a k se refiere en la calculadora el índice sustitutivo.Kiere decir el k sustituiria al irph?,gracias

  6. Hola
    Yo llevo unos 13 meses con euribor mas1
    Pero hasta enero de 2014 tuve irph.
    Tambien puedo hacer la reclamacion de los 96 meses anteriores con irph?
    muchas gracias

  7. Yo tengo un Préstamo con Kutxa desde el 2001 por un importe de 150.000€ .
    Condiciones: 2 años fijo al 5,50% y despues a indice IRPH Cajas

    Pero hasta finales del año pasado no me aplicaron Euribor+1 como debian haberlo hecho desde hacia mucho tiempo atras.
    Como reclamamos todo el dinero pagado de mas???
    GRACIAS POR VUESTRA AYUDA

  8. Hola
    He realizado el cálculo con el indice de referencia de mi hipoteca respecto al euribor +1 y, al comparar las cuotas resultantes con la calculadora y las realmente pagadas, el resultado es que estuve pagando desde el 2011 hasta el 2013, que es el periodo que puedo comprobar ahora mismo, entre 60 y 70 euros menos al mes que las cuotas que da la calculadora ¿es eso normal? Gracias y saludos.

  9. Buenos días,
    en primer lugar gracias por vuestra iniciativa y esfuerzo y enhorabuena por todo lo que estais consiguiendo.
    Mi pregunta es sobre el resultado de la calculadora de los intereses cobrados de más con el IRPH. ¿Por qué se divide la cantidad resultante en amortización de capital y reembolso?. ¿No sería más beneficioso que toda la cantidad a devolver se dedicase a amortizar el capital restante que se debe en la hipoteca?.
    Muchas gracias.

  10. Hola, he realizado el cálculo del importe por retoractividad y comprobado las cantidades cobradas este tiempo atras y mje coinciden totalmente.

    Ahora como debo actuar, donde dirigirme? y poder reclamar esta cantidad.

    Un saludo y muchas gracias por vuestro trabajo y esfuerzo,

      1. tienes que acudir a tu abogado, hacer una reclamación extrajudicial y después, si no se ve atendida, presentar la correspondiente demanda de procedimiento ordinario civil en reclamación de nulidad de cláusula IRPH y reclamación de cantidad.

        Adrián Domingo Rodríguez.
        EDITADO: no se admite publicidad

  11. Hola
    Donde m tengo k dirigir y con que documentación para hacer la consulta. Yo tuve Irph desde marzo 2007 hasta hace un año o 2 k m pasaron a euribor sin yo decir nada.

  12. Acabo de usar la calculadora y no entiendo una cosa: me dicen “En tu caso, el cálculo se ha realizado hasta septiembre de 2014, porque en la siguiente revisión se te aplicó o se te aplicará el sustitutivo”
    ¿Qué quiere decir esto? ¿Qué sustitutivo se supone que me están aplicando? Yo creo que me siguen aplicando el IRPH del conjunto de entidades (no el de Cajas o Bancos) éste es el que siempre he tenido

  13. hola buenas tardes.tengo el irph en mi hipoteca con el BBVA hasta octubre del 2011. ahí cuotas que si me coinciden otras que no.porque puede ser.he hecho algo mal..gracias

  14. Como se llama el documento que debo pedirle al banco, donde vengan recogidas las cantidades que he ido aportando al prestamo hipotecario además de las cuotas pagadas hasta ahora?

  15. EN MI CASO HAY PEQUEÑAS DIFERENCIAS EN LAS CUOTAS, PERO A PARTIS DE 2014 NO LO PUEDO SABER YA QUE EN LA CALCULADORA NO SALE EN MI COMPARATIVA, ME PASAN A IRPH ENTIDADES, COMO PUEDO SABER LO CONCERNIENTE A 2015, 2016?, GRACIAS DE ANTEMANO POR LA LABOR QUE ESTAIS REALIZANDO. MILAGROS.

  16. Buenas yo tengo una hipoteca de 120000 € desde el 2007 con caja granada con el irph y una clausula suelo del 4.5 quisiera saber si la calculadora hace el calculo con estas cifras o no pide la clausula suelo para hacerlas. que cantidada seria la que me daria a mi con estas cifras , si alguien me lo puede decir. gracias

  17. Supongo que la calculadora estara hecha por especialistas y habran tenido en cuenta todos los parametros que se conocen, como que las cajas tienen el iph y que hay personas que ademas tienen clausula suelo, etc.. imagino. gracias

  18. No se si en esta web habra algun abogado o personal especializado que pueda responder o decirnos que despacho pueden llevar el caso de mejor manera. a nosotros el nuestro nos lo estan gestionando un despacho llamado deleyabogados de granada. gracias.

  19. Hola, tengo una hipoteca con IRPH, desde el 10 de diciembre del 2004, variable, en el primer año pague el 4.75, notas. me hicieron dos prestamos abalados por la mismasm vivienda donde el mas pequeño el interes por los primeros cinco años fue con intere de 6´25 el resto lo ajustaron al interes de la hipoteca del 3.87, quiero que me comunique en que situacion estoy, siendo la duracion de la hipoteca a 30 años y el total del prestamos de 206, 000 euro

  20. Hola en mi caso la hipoteca me la dejaron en 2013 a un tipo fijo del 4,12 Simón firmar nada. Para calcular lo q me tienen que devolver que tengo que poner en la casilla de tipo sustitutivo? Gracias. Mi hipoteca era de CAIXA DE SABADELL y paso a ser de BBVA una vez fue absorbida por el

  21. ¿Qué % es aplicable a la devolución por,” Retroactividad” de una Cláusula Suelo, Demora?¿ Qué rédito es aplicable?
    Creo que es el 8’75% pero no estoy seguro. Por favor, me lo podrían aclarar. Gracias

  22. Una pregunta yo tengo una hipoteca de IRPH desde 2002. He buscado un abogado pero me comenta que como no existe una Sentencia en firme no es seguro que se gane. Es posible? Se están ganando?-
    Las clausulas suelo todas son devueltas pero IRPH?? . Gracias

    1. Hola, soy abogado de Valencia, acabo de ganar Sentencia IRPH con condena en costas por falta de transparencia. Sí que se puede, siempre que se acredite la falta de transparencia en la contratación bancaria. Por favor contacte conmigo en mi teléfono xxxxxxxxx
      Un saludo
      [Editado. Motivo: publicidad]

  23. En su día utilicé esta calculadora para calcular el IRPH como afectada. Visto que la cantidad que había pagado de más era mucha, decidí demandar al banco.
    Ayer recibí Sentencia favorable por el cual me dejaban el préstamo sin interés, con aplicación únicamente del diferencial y me devolvían lo pagado de más desde la firma del préstamo.
    Me lo han gestionado unos abogados de Barcelona y dado que no se puede hacer publicidad, a quién le interese sus datos, se puede poner en contacto conmigo a través del correo: felimanuela5@gmail.com.
    Me lo han gestionado de forma inmejorable, muy serios y profesionales y el precio ajustado.

  24. Si quieres reclamar y que no te mareen lo mejor es hacerlo con un abogado y te olvidas. Mi caso lo lleva una plataforma que se llama XXXXX [contenido editado por administrador. Motivo: publicidad] que lo gestionan todo fenomenal. Me consiguieron 15.000 euros por una hipoteca con suelo de mi mujer. Y tengo otra casa con IRPH que me llevan ahora…

  25. Si quieres reclamar y que no te mareen lo mejor es hacerlo con un abogado y te olvidas. Mi caso lo lleva una plataforma que se llama XXXXX [contenido editado por administrador. Motivo: publicidad] que lo gestionan todo fenomenal. Me consiguieron 15.000 euros por una hipoteca con suelo de mi mujer. Y tengo otra casa con IRPH que me llevan ahora…

  26. hola:
    Tengo una cliente de 90 años en Barna que todavía le están aplicando el IRPH, no se lo quitaron tampoco en 2.014 y lleva así desde el 2.007. Puedo reclamarle más de lo que indica vuestra calculadora? o sea, hasta la actualidad.
    Eskerrik asko
    agur

  27. Hola
    Yo tenía IRPH cajas + 0,0% y como sustitutivo el ceca. Desde el 2014 por una novación de ampliación de capital, el banco aprovechó para quitarse el muerto del irph de encima y me pasó al euribor + 3,5%de diferencial y además me mantiene el suelo y el techo entre un 3% y un 19%.
    ¿ Puedo reclamar lo cobrado demás durante el tiempo que estuve con irph- cajas desde 05/05/2005
    asta 05/09/2014?.
    Gracias.

    1. Hola, Javier. Mi caso es similar, IRPH Cajas y sustitutivo el Ceca. La diferencia es que yo no he hecho una novación. Lo demás sigue igual. 3.5 de diferencial es una pasada. Afortunadamente, yo acabo de ganarles el juicio, los demandé en septiembre del año pasado y me queda esperar los dichosos 20 días rezando para que no presenten recurso, pero ya tengo la sentencia a mi favor. Si estás interesado, te paso en contacto con mi abogado. Hay que luchar contra esta gentuza.

      Un saludo. Laura Sainz.

  28. Yo pago en la actualidad,717 E. y quiero pagar que es lo que puedo 500E. al mes Como puedo saber el tipo de interes que tengo que pagar . He decidido ir por la directa y ingresar solo esta cantidad cada mes. ya que el banco no me ofrece alternativa.

    Gracias por vuestra ayuda. Perdonar no me he presentado me llamo Soledad.

  29. Creo que el simulador tiene problemas me da unos resultados extraños:
    CALCULADORA (RETROACTIVIDAD)
    Esta calculadora te permite conocer el importe a reclamar a tu banco en caso de anulación del IRPH con efecto retroactivo, que es exactamente lo que dictan la sentencias que estamos consiguiendo. Como interés sustitutivo debes poner Euribor más el diferencial correspondiente en caso de tenerlo previsto en tu contrato, o interés cero, en caso de no tener sustitutivo válido.

    Importe total (inicial) de tu hipoteca:
    30050

    Fecha de la primera mensualidad de tu hipoteca:
    Tipo de interés de tu hipoteca: con diferencial
    0
    %
    Duración total de tu hipoteca:
    8
    años
    Frecuencia con la que se revisa tu hipoteca:
    Si tuviste un periodo inicial a interés fijo especifica duración y tipo aplicado:
    12
    meses al
    9.12
    %
    Selecciona un tipo sustitutivo para el cálculo: con diferencial
    %
    Calcula el importe que puedes reclamar por retroactividad

    Total pagado de más en intereses = NaN € (hasta marzo de 2014)
    De ese total, habría dedicar NaN € a amortizar el préstamo, por lo que el importe a reembolsar sería de NaN €

    NOTAS IMPORTANTES:
    – El importe total calculado es la diferencia entre el total de intereses que has pagado con IRPH y lo que hubieras pagado con el sustitutivo que has seleccionado. Hay que tener en cuenta que la tabla de amortización sería distinta: con IRPH has pagado intereses de más, pero has amortizado menos. Para regularizarlo, se especifica la cantidad que se destinaría a amortizar el préstamo.
    – Ten en cuenta que la cantidad que se dedicaría a amortizar, a pesar de no cobrarla, realmente la recuperas, porque al amortizarla dejas de deber ese dinero.
    – El hecho de amortizar ese dinero hará que tu cuota baje un poco.
    – El cálculo se ha realizado desde el final de tu periodo inicial a interés fijo (en caso de que lo tuvieras), hasta la última cuota antes de tu primera revisión posterior al 1 de noviembre de 2013. En tu caso, el cálculo se ha realizado hasta marzo de 2014, porque en la siguiente revisión se te aplicó o se te aplicará el sustitutivo).
    – Si consideras que el sustitutivo tampoco es válido (si te aplican IRPH Entidades o te han puesto como fijo el último IRPH calculado), entonces tendrías que reclamar también lo cobrado a partir de esa fecha.
    – El cálculo no considera intereses legales ni ningún otro tipo de recargo que podría hacer que la cantidad a reclamar sea mayor.
    – Si has amortizado (adelantado pagos) o has tenido algún periodo de carencia, la calculadora no lo tiene en cuenta. La calculadora asume que has pagado la hipoteca según las cuotas previstas.
    – IRPH Stop Gipuzkoa cree que el cálculo es exacto pero no asume ninguna resposabilidad.
    – Puedes verificar si el cálculo es correcto comprobando si se han calculado correctamente las cuotas que has pagado con IRPH (ver lista debajo). Puedes encontrar esa información en las tablas de amortización o simplemente mirando los movimientos de tu cuenta corriente.
    VERIFICA QUE LAS CUOTAS QUE HAS PAGADO COINCIDEN CON ESTOS VALORES:

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  30. Hola a todos.
    Yo siempre he tenido el IRPH entidades cómo índice de referencia más un diferencial. Este a día de hoy se sigue publicando, y me hes aplicado. Entidad, Banco Popular, y cómo yo miles.
    Vuestra calculadora realiza el cálculo hasta el 2014, ¿ no podría ser posible el qué ampliarais la fecha de cálculo hasta el día de hoy y en adelante ?
    Muchas gracias y enhorabuena por la iniciativa.
    Un saludo

  31. Buenos días.
    ¿Cuándo volverá a estar disponible la calculadora de IRPH?
    Me parece buena la sugerencia de Alejandro López, también me sería útil.
    Gracias por todo.
    Saludos.

Utzi erantzuna

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